Die Stiftung Dreikönigen hat mit der Liegenschaft an der Hügelstrasse das Ziel, günstige Familienwohnungen in Zürich Enge anzubieten. Das Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren bestand aus vier Zweizimmer- und vier Dreizimmerwohnungen. Die bestehenden Dreizimmerwohnung sind grosszügig und bieten attraktive Ausblicke auf die Stadt. Man entschied sich diese sanft zu renovieren und die aus den 1970er Jahren stammenden Küchen und Bäder zu erneuern. Im Sockelgeschoss wurden die Zweizimmerwohnungen zu einer grosszügigen 5.5 Zimmerwohnung zusammengelegt, dabei wurde Wert auf das Erhalten des bestehende Eichenparketts und der alten Zimmertüren gelegt. Diese Eingriffe wurden durch moderne Elemente ergänzt. Der Wohn- Essbereich wurde zur Küche hin geöffnet. Im 2. Obergeschoss entschied man sich die südliche Zweizimmerwohnung in den Dachraum zu erweitern. Es entstand so eine individuelle 5.5 Zimmer Maisonettewohnung. Die kleinteilige Struktur der ehemaligen Zweizimmerwohnung wurde geöffnet. Ein Holzeinbau, der wie ein Möbel in den Raum gestellt ist und das Separat WC beinhaltet, funktioniert als Trennelement zwischen Eingang, Küche und Wohnbereich. Über eine neue Treppe gelangt man in einen offenen Bereich des Dachraums der vielfältig genutzt werden kann und die Schlaf- und Badezimmer erschliesst. So entstand ein Wohnungsmix mit zwei 5.5 Zimmer-, vier 3 Zimmer- und einer 2 Zimmerwohnung. Die Realisation erfolgte in zwei Etappen. In einem ersten Schritt wurden die Dreizimmerwohnungen und die Zweizimmerwohnung im 2. OG sanft renoviert, ebenfalls wurden die haustechnischen Arbeiten für die 2. Etappe von Sockel- und Dachgeschoss vorbereitet. Die Zusammenlegung der Wohnungen im Sockelgeschoss und die Erweiterung ins Dachgeschoss erfolgte in einer zweiten Etappe.  Der Umbau erfolgte in z.T. bewohntem Zustand.

Bauherrschaft: Stiftung Dreikönigen, Zürich
Planung + Ausführung: Cadosch & Zimmermann GmbH Architekten ETH/SIA

© Fotografie: Jürg Zimmermann

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